Marché immobilier · 38
D’après 14 440 ventes réellement enregistrées depuis 2021, jusqu’au 30 décembre 2025.
Entrez l’adresse du bien : estimation, ventes comparables, DPE et risques en une analyse.
2 571 €/m²
Fourchette courante : 2 034 €/m² – 3 174 €/m²
3 500 €/m²
Fourchette courante : 2 774 €/m² – 4 206 €/m²
| Année | Appart.€/m² | Maisons€/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 549 | 3 438 | 3 440 |
| 2022 | 2 621 | 3 529 | 3 597 |
| 2023 | 2 650 | 3 636 | 2 727 |
| 2024 | 2 500 | 3 540 | 2 350 |
| 2025 | 2 500 | 3 382 | 2 326 |
| Pièces | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 80 000 € | 3 053 €/m² | 2 942 |
| T2 | 126 000 € | 2 667 €/m² | 3 287 |
| T3 | 163 000 € | 2 450 €/m² | 4 008 |
| T4 | 178 000 € | 2 259 €/m² | 2 857 |
| 5 et + | 245 000 € | 2 255 €/m² | 940 |
Publiées dans la dernière mise à jour DVF. Les adresses ne sont pas affichées.
220 000 €
Appartement · 105 m² · 4 p. · 2 095 €/m²
Vendu le 30/12/2025 · 38100
265 000 €
Appartement · 57 m² · 3 p. · 4 649 €/m²
Vendu le 30/12/2025 · 38000
132 000 €
Appartement · 62 m² · 3 p. · 2 129 €/m²
Vendu le 30/12/2025 · 38000
119 000 €
Appartement · 69 m² · 3 p. · 1 725 €/m²
Vendu le 23/12/2025 · 38000
155 000 €
Appartement · 67 m² · 3 p. · 2 313 €/m²
Vendu le 23/12/2025 · 38100
238 718 €
Appartement · 65 m² · 3 p. · 3 673 €/m²
Vendu le 23/12/2025 · 38000
465 000 €
Appartement · 144 m² · 6 p. · 3 229 €/m²
Répartition des 57 881 DPE réalisés depuis 2021.
Le prix médian est de 2 571 €/m², d’après 14 065 ventes enregistrées. La moitié des ventes se situe entre 2 034 €/m² et 3 174 €/m².
Le prix médian d’une maison est de 342 000 € pour une surface médiane de 95 m², soit 3 500 €/m².
Sur les 12 derniers mois de données, le prix médian au m² a évolué de -0,6 % par rapport aux 12 mois précédents.
Des ventes réellement enregistrées par l’administration fiscale (DVF), publiées deux fois par an. Les ventes de plusieurs biens en un seul acte sont exclues.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Ventes d’un seul appartement ou d’une seule maison, prix au m² compris entre 300 et 30 000 €. Méthodologie
Vendu le 23/12/2025 · 38000
220 000 €
Appartement · 63 m² · 3 p. · 3 492 €/m²
Vendu le 23/12/2025 · 38000
130 000 €
Appartement · 82 m² · 3 p. · 1 585 €/m²
Vendu le 23/12/2025 · 38100
Source : ADEME. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Source : Géorisques. Un risque recensé sur la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : l’analyse d’un bien précise l’exposition à son adresse.