Guide d’achat
Acheter un bien : ce qu’il faut vérifier avant de signer
Une liste claire des vérifications à faire avant une offre ou un compromis, et comment VerifBien peut vous aider.
Ce que vous obtenez
Avant la visite
Le prix est-il cohérent avec les ventes du secteur ?
Avant l’offre
DPE, risques, projets voisins et marge de négociation.
Avant le compromis
Diagnostics, copropriété, urbanisme et documents.
Les vérifications essentielles
Comparez le prix demandé aux ventes réelles de biens similaires. Un écart important doit être justifié par l’état, l’étage, la vue ou des travaux récents.
Lisez le dossier de diagnostic technique : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon les cas, et l’état des risques.
En copropriété, demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le montant des charges et le plan pluriannuel de travaux.
Pour un projet de travaux ou d’extension, consultez le PLU et, si besoin, demandez un certificat d’urbanisme.
En savoir plus : sources et méthodologie.
Questions fréquentes
Combien de temps pour se rétracter après le compromis ?
L’acquéreur non professionnel dispose d’un délai de rétractation de 10 jours après la notification du compromis. Votre notaire vous le confirmera.