Prix au m²
Le prix au m² réel, adresse par adresse
Comparez le prix au m² d’une annonce à celui des ventes réellement conclues autour du bien.
Ce que vous obtenez
Appartements et maisons
Le prix au m² médian des ventes de chaque type dans un rayon de 1 km.
Évolution
Le prix médian année par année et sa variation sur douze mois.
Écart avec l’annonce
L’analyse complète compare le prix demandé aux ventes les plus comparables.
Pourquoi le prix au m² varie autant
Dans une même rue, le prix au m² peut varier de plus de 20 % selon la surface, l’étage, l’état et la performance énergétique.
Les petites surfaces ont généralement un prix au m² plus élevé. C’est pourquoi VerifBien compare le bien à des ventes de surface proche, et pas seulement à une moyenne de quartier.
En savoir plus : sources et méthodologie.
Questions fréquentes
Médiane ou moyenne ?
Nous utilisons la médiane, moins sensible aux ventes exceptionnelles qu’une moyenne.