Aller au contenu
VerifBien

PV d’AG, diagnostics, état daté

Analysez les PV d’AG et les diagnostics avant d’acheter

Des dizaines de pages de procès-verbaux et de diagnostics : VerifBien les lit pour vous et relève en une minute les travaux votés, les impayés, les litiges et les anomalies, avec la page où vérifier chaque point.

Saisissez l’adresse du bien, puis déposez vos fichiers. Premier document gratuit.

Ce que vous obtenez

Quels documents lire avant d’acheter

En copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales disent ce que les annonces taisent : travaux votés que l’acquéreur paiera, travaux reportés, impayés de charges, dégâts des eaux et procédures en cours. Le plan pluriannuel de travaux et le pré-état daté complètent le tableau.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) réunit le DPE, les diagnostics plomb, amiante, électricité, gaz, termites et l’état des risques. Ses conclusions sont souvent noyées dans des dizaines de pages : une anomalie électrique ou un local non visité peut pourtant justifier des travaux ou une négociation.

VerifBien lit aussi les états datés, appels de charges, avis de taxe foncière, règlements de copropriété, certificats d’urbanisme, baux, devis de travaux, cahiers des conditions de vente et procès-verbaux de description des ventes aux enchères.

La lecture est automatique, par intelligence artificielle : chaque point renvoie à sa page pour que vous puissiez le vérifier. Elle ne remplace pas le conseil de votre notaire.

En savoir plus : sources et méthodologie.

Questions fréquentes

L’analyse de documents est-elle gratuite ?

Votre premier document est analysé gratuitement avec un compte gratuit. L’offre Plus comprend 10 documents par mois et l’offre Pro 50 ; l’achat d’un rapport pour un bien inclut 2 documents pour ce bien.

Quels fichiers puis-je déposer ?

Des PDF, y compris scannés, et des photos JPEG ou PNG, jusqu’à 30 Mo et 120 pages par fichier. Les PDF protégés par un mot de passe ne peuvent pas être lus.

Que deviennent mes documents ?

Le fichier est supprimé dès la fin de l’analyse (au plus tard 24 heures après le dépôt en cas d’échec). Seuls les points relevés sont conservés, sans les noms des personnes, jusqu’à ce que vous les supprimiez.

Pourquoi indiquer l’adresse du bien ?

Les documents sont rattachés au bien : vous les retrouvez avec son analyse (prix, DPE, risques, copropriété) et dans son rapport PDF.

Combien de temps prend l’analyse ?

Environ une minute pour un PV d’assemblée générale, un peu plus pour un dossier de diagnostics de plusieurs dizaines de pages.

À consulter aussi